戴德梁行发布研究报告《智能办公建筑——认识中国的智能办公场所》

金影雨芬飞

　　戴德梁行发布研究报告《智能办公建筑——认识中国的智能办公场所》
　　
　　上海，2019年1月25日 —— 全球领先的房地产服务公司戴德梁行近日发布研究报告《智能办公建筑——认识中国的智能办公场所》。报告显示：真正智能的办公建筑在中国大陆才刚刚崭露头角。预计接下来还会有更多智能办公建筑涌现。本质上，真正智能的办公建筑是能够自动集成物联网软件和硬件，进而系统性地学习用户行为的建筑物。
　　
　　如今的办公建筑正在加速搭建以数据为基础的智能化管理系统。戴德梁行大中华区资产解决方案主管、执行董事江耀权表示：“这些系统通过物联网（IoT）和相关联的传感器设备收集数据。这些数据进而被专门的软件直接分析，减少人工参与判断，并通过相关的分析结果大幅加快判断并解决常见的物业问题。由于这些问题比以往更及时解决，因此，业主和用户的满意度得到了很大提高。它们同时也帮助有效地降低风险并提高与物业相关的成本效率。”
　　

　　
　　认知型或智能办公建筑可以将一栋写字楼的各个部分连接成一个统一的，动态的，有活力的智能建筑平台。真正智能的办公建筑将能够以多种方式增值，为中国大陆的业主和租户带来收益，但最为关键的六个增值点是：
　　
 降低成本；
 提高用户的工作效率；
 增强环境的可持续性；
 吸引并留住人才；
 提升健康和幸福感；
　　
　　戴德梁行从中国大陆优质写字楼的业主对智能办公建筑的观点调查中发现了一些关键点，其中包括：
　　
 目前中国大陆的优质写字楼项目比较智能化，很智能，或者相当智能；
 在中国大陆，使优质写字楼变得更加智能的首要因素是用户的舒适度，体验感和工作效率的提高；
 在中国大陆，推动优质写字楼变得更加智能的主要群体是用户或租户；
 在未来20年中，中国大陆大多数的优质写字楼将完全智能化。  
　　
　　戴德梁行大中华区租户研究主管、高级董事 Shaun Brodie认为：“我们正迈向真正智能的世界，在未来，中国大陆的写字楼为确保其竞争力，将会变得更加智能。相对于现在，未来的用户将会更加博学，他们对办公空间智能化程度的要求将越来越高。”